[摘要] 全国两会期间，全国人大代表、皇明太阳能董事长黄鸣建议制定《租房法》，规范租房业，保障房屋租客的利益。他认为，未来不管对“使用租赁”还是“收益租赁”，也就是说不管是居住，还是经营，其涉及范围可以说面广量大。规范租房，对于保障租房者、业主的利益，稳定经营秩序，建设和谐社会，都至关重要。
说到制定《租房法》，李女士建议给房租定价制定个标准。“我觉得房租应该跟房价之间有个比例。咱们也别漫天要价，整的房主和房客之间关系太紧张。”
【租房乱象之房屋中介】
买卖简单操作混乱
3月19日，记者走访了沈阳市沈河区八纬路、皇姑区岐山路部分路段，发现仅这些地方就有大小房屋中介几十家，而其中仅三经街与八纬路交叉的十字路口以东二三百米多长的路旁，就有7家房屋中介。而在这些房屋中介中，很多都是由经营家政、打印复印、手机话费缴纳、小卖部等买卖的商家捎带房屋中介业务，或由经营房屋中介业务的商家捎带其他买卖。
在这些房屋中介中，除了个别房屋中介有独立门面，其他大多都是一个房间、一张桌子、一部电话、一两台电脑的个体房屋中介。记者以租房人的身份和这些房产中介的业主沟通，发现虽然这些中介的经营形式各异，但收费标准却非常统一。如某人有租房意向，首先须向中介缴纳看房费30元，在租房成功的情况下，根据房屋具体情况收取额度不等的中介费用，其中插间200元，一室300元，二室400元，三室500元。
费用并不低，那么能够向租房者提供怎样的服务呢？
“房主都是熟人，长年累月打交道，我们可以保证房源没有任何问题。你在网上租房是不用花中介的钱，可是谁知道那是什么房子？”在一家房屋中介，一位业主这样告诉记者。记者发现，多数房屋中介基本上都以这样的方式来“保证”房源的可靠性。
他们就真的对房主那么熟悉吗？
随后，记者以房屋出租者的身份尝试办理房屋出租的中介服务。记者依次走了9家房屋中介，面对陌生的“房主”，无一例外，9位中介业主仅要求记者做一个包括房主联系电话、房屋面积等信息的简单登记，既不看房，也不查看相关证件，一般只是询问记者，如果有租房者一般什么时间带租房者来看房方便。
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