[摘要] 全国两会期间，全国人大代表、皇明太阳能董事长黄鸣建议制定《租房法》，规范租房业，保障房屋租客的利益。他认为，未来不管对“使用租赁”还是“收益租赁”，也就是说不管是居住，还是经营，其涉及范围可以说面广量大。规范租房，对于保障租房者、业主的利益，稳定经营秩序，建设和谐社会，都至关重要。
长期租 交了钱无法预知未来
一次性就得交一年或两年的房租，但交完钱之后，却又不知将来这一年或两年会发生什么事儿，非常不保险，对租房者相当不公平。
吴越是上海人，他大学毕业后应聘到一家大型企业做销售，为了开拓沈阳市场，他被总部派遣到沈阳驻地两年。
“虽然驻地补助很高，但只在这待两年时间，我也不能买个房子呀，所以只能先租房。”吴越选择了一家网上评价较高的房屋中介公司，“我的要求很简单，就想找一个100平方米左右，家用电器齐全，离办公地点近些的房子。”为了能够马上入住，吴越甚至提出不在乎价钱，差不多就行。
经中介公司逐个推荐，吴越最终选择了位于和平区三经街附近的一处房源。“家里装修挺干净，是我喜欢的风格，但惟一有一点让我有些顾虑，那就是房主要求我必须一次性交齐一年的租金。”吴越说，虽然他对房屋租赁价位没太高要求，但一次性让他交一年的房租还是觉得不太妥。“这谁能预知到未来的一年将会发生什么事儿呀？到时候真出现什么问题，房主如果不在沈阳甚至是不在国内，那我找谁要钱去呀？”
最终，吴越没有选择这个房子，而是又历经了一段辛苦的找房经历，最终租下了一处面积120平方米的房子。“虽然平均下来，这处房子每月的租金要比之前那个贵，但这个房主只要求我先交半年的房租，这样我心里还比较有底。”
层层租 被骗租金还没有房住
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