[摘要] 全国两会期间，全国人大代表、皇明太阳能董事长黄鸣建议制定《租房法》，规范租房业，保障房屋租客的利益。他认为，未来不管对“使用租赁”还是“收益租赁”，也就是说不管是居住，还是经营，其涉及范围可以说面广量大。规范租房，对于保障租房者、业主的利益，稳定经营秩序，建设和谐社会，都至关重要。
张先生还遇到过这样的房客，屋子收拾得挺干净，也不弄坏家具和电器，就是每次到了交房租的时候，都要拖着不给。“每次收房租都特别费劲。今天说他的钱被股票套牢了，明天说他工资还没发。”张先生说，他曾经最长时间被拖欠了一个月的房租。虽然最后房租都会给他，不过三天两头的上门追房租，实在太累心。
说起制定《租房法》，张先生挺赞成的。“应该规定的细一点，也好让这些麻烦事少一点。”
房租涨还是不涨，这是个问题
最近，李女士遇到了一件难心事。“我租出去的房子马上又要续签合同了。我想每月涨100元钱房租，可对方不太乐意……”
李女士向记者出示她手里的一份报纸。上面写着春节后沈阳租房价格普遍上涨。“这上面写着普遍涨了50到100元。我家的房子原本房租就低，现在涨100元钱也不过分吧？”李女士告诉记者，她为这事酝酿挺长时间了，就等着房租到期，跟租她家房子的房客谈。结果，她刚一开口，房客就开始哭穷了。
“他们说今年春节之后，一直没挣到多少钱，就是现在的这些房费，还是他们跟老乡借来的。要是再涨价，他们真没办法了。”李女士是个心挺软的人，也觉得这些进城租房子打工的人不容易，当时就没再说什么。不过回家后她转念一想，还是坚持应该涨价。
但是，如果房客负担不起涨价后的房租，真要赶他们走，李女士还挺不忍心的。最后，李女士把每月房租涨了50元钱。房客尽管也表示有些为难，还是乖乖掏了这个钱。
李女士告诉记者，她也理解房客们不想房租涨价的心情。“要是换成我在租房子住，我肯定希望房租不涨。不过，现在什么东西都涨价。房子也一年比一年值钱。房租怎么就不能涨点？”李女士觉得，只要涨得合理，涨得不过分，房客们就应该接受。
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