[摘要] 2012绵阳房交会自开幕以来，诸多开发商都拿出了优惠，大打优惠战只为跑货，刚需置业者赢来了好机会，一些观望已久的购房者也开始出手买房，刚需的释放让市场出现小阳春。本次房交会搜房网特别邀请到绵阳地产行业业内人士做客，共同探讨绵阳楼市的发展前景。本次我们邀请的嘉宾是福星时代天骄的董总和锦盛房产的罗总。
罗总：受调控的影响，一方面作为开发商来讲应该越来越成熟，调控会优胜劣汰，这种调控就是刚才董总讲的价值和价格的问题，也就是性价比的问题，我们做出的产品要回归价值，要得到老百姓认可。另外在开发产品的时候从设计到最后销售的每一个环节都要做优做好，这才是精品。调控逼得开发商必须创新，必须做品质优良的产品，高品质的产品。
搜房网：在罗总看来，开发新产品的时候从设计到销售等一系列环节都需要创新。董总，您觉得房地产企业应该怎么来做才能赢得先机呢？
董总：我们做楼盘主要是做出你的价值，从一开始选择地段再到作出规划，再做出推广策划，都必须把价值做实在。
搜房网：我们知道价格是购房者比较看重的一个指标，罗总您认为现在绵阳房价呈现一种什么样的趋势呢？
罗总：目前绵阳的价格应该是稳中略有波动，所以刚才开始我谈到以价换量不是趋势，只是一个插曲。但是受调控的影响，确实短期内有的开发商会以价换量，但是成熟的开发商以品质取胜，在它的价值和价格相符合的情况下，不会以价换量，老百姓也会认可。所以绵阳后期价格走向涨幅不大但略有波动，我觉得很正常。
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