园艺山商铺现铺发售长兴城商铺

园艺山商铺长兴星城万人社区商业,科创园核心商圈

现铺、旺铺、公园铺、铺

长兴星城由绵阳知名房地产——长兴集团有限公司开发，项目总建筑面积45万余方，商业约3万方，共计3054户，超10000人。

小区旁边则是25亩市政公园， 项目周边半径3公里范围内包含，居住社区19个、住宅小区108个，企事业单位265家，行政部门33个。达到每平方公里1.6万人，是人口密集度集中的小区位置。

??小区入住情况

目前项目一二期住房已全部交房，一期入住率80%，二期住房已全面进入装修状态，预计半年时间能够达到入住率70%-80%。

商业情况

项目一期商业已入住90%成熟商家，二期商业已交房，商家陆续进场装修中，每天咨询商铺的租客也是应接不暇，交房近2个月时间，已到达40%出租率。

主要业态：酒店、茶楼、建筑公司、教育机构等，吸附了更多周边小区的人流量进入本小区消费。

租金水平

目前一期租金低于70/平米不予出租，投资回报高达4.5-5.0％，一楼租金平均70元/㎡-90元/㎡、二楼40元/㎡。

周边商业情况：目前项目周边住宅底商已达到成交价22000元/㎡-25000元/㎡，而本项目成交价仅，17000元/㎡左右。