绵阳作为川内二线城市，更是拥有足以和成都媲美的城市环境，可见绵阳的发展潜力非同一般。那么放眼整个绵阳市，涪城区，游仙区，经开区，高新区，科创园区，到底哪个区域的房产会具发展潜力呢？答案：经开区
推荐原因：经开区未来将采用双向发展模式，经开区以南将朝着工业园区发展，经开区以北则将以高品质的住宅建设为主。加上涪江对岸以公园度假为核心，修建有1300亩的湿地公园、数千亩的植物园以及水上乐园和大型游乐场等，更搭配了外国语学校、富乐国际学校以及正在拟进入的华西医院绵阳分院，并通过数座规划大桥连接涪江两岸，使得涪江两岸有山有水，既适合居住，又适合休闲度假，成为绵阳佳人居环境区域。
今天小编就前往了经开区的一处热门楼盘，名叫神州南都，探探这个盘的底细，还原一个购房者的真实看房感受。
神州南都项目位于城南新区核心绵州大道、机场东路、湖滨西路、贾家店街交汇处，距离市中心约9公里，东靠涪江、亲水观景平台和富乐山景区，南临万达商业广场和湿地公园，西眺南湖体育公园、绵阳机场和长虹产业园，北望南山中学、南湖车站。
小编早上从市中心的建国门出发去神州南都，直接乘坐28路和4路公交车前往，4、10、16、19、28、40、48、58、75、鸿越专线等公交都可，交通十分便利。
到达售楼中心首先映入眼帘的便是神州南都大气的售楼部。一位置业顾问热情的接待了我，仔细讲解了项目的基本情况。
神州南都项目占地面积247亩，总建筑面积约70万㎡。先期开发A地块，用地面积（含公共绿地）为100687.81㎡，总建筑面积451625.38㎡，主体建筑密度12.99%，容积率3.45，绿地率30%。建筑整体采用ARTDECO风格，南北向排列式布局，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。南北贯穿的景观主轴及东西向景观次轴将内部各庭院空间串联，使小区内部优质景观资源独立而又统一。
目前新优惠：神州南都目前主推面积区间80-100㎡优质房源，一次性付款优惠6%，按揭付款优惠3%，优惠后均价4400元/㎡。一期已交房，即将售罄，清盘抄底优惠多。二期主推面积区间83-129㎡房源，现排号交一千抵两万。物业费1.98元/㎡/月。更多优惠详情请详询售房部！
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