2020正在走向完结，距离2021年还有不到190，就将迎来崭新的一年来啦～提前问候大家新年好呀！今天正文开始前，我们也不免俗，也要做一个盘点：2020这一年，绵阳楼市围绕绵阳楼市大小事，发了250＋篇稿件，近63万字，见证了19场土拍，约2864亩地块的成交....今天这一篇，会是我们在2020年的“最后一面”，再见的时候，我们也会如期为大家更好更棒的内容！以下是正文
猝不及防，今天上午10点，2020年绵阳最后323.67亩地块进入拍卖程序。
经过昨天606.09亩地块的遗憾流拍，这五宗地块最终以三宗成交、两宗流拍的结果短暂告别了市场。
成交结果：
1、经开区塘汛街道文跃社区、桃园社区（529号）地块，起拍楼面价2921.2元／㎡（未含幼儿园），2880.21元／㎡（含幼儿园）；由深圳万为集团拿下，成交总价约5.1亿元，成交楼面价约2932元／㎡，成交溢价率约0.37％。
2、高新区永兴镇（98号）和高新区永兴镇（469号），两宗地块流拍。
3、游仙区石马镇东林场（303号）地块，底价成交，成交总价约1.04亿元，成交楼面价953.72元／㎡。
4、城南新区右岸（253）地块，底价成交，成交总价约4293.89万元，成交楼面价3025.9元／㎡。
算上昨天流拍的两宗地块，年末高新区土拍已经接连失利三次，这是否预示着市场对高新区的普遍不看好呢？
在昨天的会展新城606.09亩地流拍，绵阳宝能城凉了？真相究竟是什么？，其实已经有答案了。
今天流拍的高新区地块，也是资源分布极端不均衡的两个代表了。
高新区永兴镇（98号）地块，实际占地4.78亩，位于高新区永兴镇飞云大道中段以北、张家营村以南处，周边的公共服务设施、商业、住宅区已经各具规模。
也因为在永兴当前最成熟、繁华的“老巢”，这块面积极小的土地，未来大概率还是避免不了成为小微楼盘的命运。
而高新区永兴镇（469号）地块，实际占地121.86亩，可用于开发体量比兴发铂金华府更大，起拍楼面价已经逼近2100元／㎡，限高20米，只能打造为低容改善产品。
可这块地的位置实际是在高新区磨家镇磨秀路以南、兴发铂金华府南面，可供支撑改善立足的要素明显不足，这块地的流拍，其实情有可原。
进入2021年后，永兴板块一旦进入新的开发周期，这些不被市场所看好的地块，或许就会成为抢手的香饽饽，那时，永兴连带着整个高新板块的城市地位，都会再次提高。
万为新入经开，绵投神秘项目即将揭开
今天首拍即重磅，强烈深耕意愿的万为，在经历三次地块争夺战后，终于在经开落下一子。
土拍回顾：
11月13日万为报名两次，参与小枧三星村（108号）地块，三星村、大河村（90号地块）的竞拍；
12月1日万为报名一次，和绵投争夺小枧大河村85号地块（146.37亩）的竞拍；
12月29日万为和树高争夺金家林大包梁村298号地块（110.85亩）的竞拍。
万为新项目位于经开区三江大道以南、文武西路以西交汇处，南区花园南侧，距离在售的长虹橡树郡较近。
穿过文武西路，走到贾家店街交汇口，就是科发泰升府。
到明年绵州大道中段以东方向，三汇四季公园、科发泰升府、万为新项目、长虹群文村地块、长虹橡树郡、南庭御景、三江阳光以及公交南耀府，8盘将重塑经开楼市供应格局，值得期待～
就在明天，万为落地金家林的1号作品—万为融信翡翠御园，营销中心即将正式开放，预计会在1月底正式开盘。
首批次推出1、2、6号楼，户型面积区间86-117㎡，作为金家林继蓝润后的纯小高层项目，万为的表现值得期待一下。
和万为新项目同期曝光的还有绵投在经开的新项目。
城南新区右岸（253号）地块，东侧紧挨九洲三江屿，西面是待建的三江医院，向北是CBD万达广场。
这一块畸形地，实际占地只有7.1亩，呈不规则状，原属于D、G地块之间道路用地。这一轮性质调整为居住用地，最终还是被绵投旗下的全资子公司嘉来鸿盛公司拿下。
到这里，传了很久的绵投千亩地块，透过今天这块地的成交，终于露了一角。
据业内资深人士透露，这块地将会和D、G地块整体开发，作为绵投在经开区的全新项目，不久后就会正式面市。
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楼市晓桐2021-01-04 15:21:02
