绵阳房产购房知识普及，定金与订金有何不同？

文章标题:

本文介绍了绵阳房地产购房过程中的定金与订金的区别，包括含义、退还情形、数额和支付方式等方面。

作为普通购房者，很容易被售楼处的花招所迷惑。购房定金和订金有着不同的含义和法律效益。定金是一种担保手段，用于担保债务的履行，履行后可以抵作价款或者收回。而订金则是一种预付款，用于支付债务的履行，不具有担保作用。在违约情况下，定金和订金的退还情形也不同，定金多为制裁违约方和补偿受害方的手段，而订金在违约时一般应双倍返还。定金的数额一般不超过房屋总价款的20%，而订金没有限制。支付方式上，定金一般一次性支付，而订金可以分期支付。需要注意的是，预付款只有在明确约定了返还和违约规定时才具备定金的性质。以上是关于绵阳购房中定金与订金的区别和注意事项。