[摘要] 房天下6月3日讯：绵阳土地市场又迎来大热！就在5月31日，青义镇西科大旁的三宗地块拍卖结果终于揭晓。根据其地理位置，B地块和C地块均临江，这明摆着绵阳又将有两个临江楼盘横空出世。鱼摆摆猜测，A地块流拍，或是由于该地块不临江的原因。
房天下6月3日讯：绵阳土地市场又迎来大热！就在5月31日，青义镇西科大旁的三宗地块拍卖结果终于揭晓。
涪城区青义镇灯塔社区的A、B、C三宗地块拍卖结果：A地块流拍，B地块和C地块分别由文泉集团和领地集团拿下，楼面价分别为2716元/㎡、2391元/㎡。
根据其地理位置，B地块和C地块均临江，这明摆着绵阳又将有两个临江楼盘横空出世。鱼摆摆猜测，A地块流拍，或是由于该地块不临江的原因。
此次拍卖的三宗地块位置
B地块和C地块占地面积共计约218.92亩，容积率分别是3.0和4.0，单是看这容积率，就妥妥的高层刚需盘了。
所以，前面几次土拍仅仅是绵阳一级市场的开胃菜，青义镇的这次土拍才是刚需市场的一盘硬菜。
根据推算，或有大约四千余套房源流入市场，这对于绵阳楼市而言，影响重大。
于购房者，房源多起来意味着选择范围更为广泛，无疑是福音；于各楼盘，购房者的选择面更广泛也意味着竞争越来越激烈。
现在绵阳这些楼盘为了加快去化，什么花样都使出来了，促销优惠就不说了，还有什么亲子活动，观影活动，业主答谢宴，尤其是近一年的时间，有的楼盘还举办什么绵阳首届XX节...也是层出不穷。
本来蛋糕就只有这么大，再来两个人分，大家分到的分量会变少是必然。当这两个楼盘一面世之后，绵阳楼市的活动估计也会越来越多，为了蓄客，各个楼盘更得挖空心思了。
纵观绵阳住宅市场近半年的成交情况，绵阳主城区成交套数和成交均价的起伏不是太大，总体在稳中前行，若是要打破这一现象，还得有些时间才行。
绵阳住宅市场近7个月去化情况
根据现在绵阳楼市大致情况来看，各个楼盘与其搞些五花八门的促销活动，不如推出真正迎合市场需求的房子才是正理。
也就是说，市场缺什么，就供应什么。
鱼摆摆已经多次提到过，绵阳楼市小户型紧缺 ！小户型紧缺！小户型紧缺！
看看房天下每周推出的「绵阳十大热门楼盘」就能够大概了解，那些能够长期盘踞在榜单上的楼盘，就是抓准了绵阳楼市小户型紧缺这一点。
除了这个因素，还有不得不说的售价，绵阳房价从2017年之后就开始膨胀，由于诸多因素房价上涨，虽然刚需们并不太想看到这一事实，但是绵阳的房价的确是涨起来了，要是短时间之内大降，几乎不可能。
近些年楼市利民政策推出了不少，比如遏制房价过快上涨。
但是，这不代表了房价不会上涨，房价走势是多方面因素决定的，调控是能起到一个引导性的作用，但是房价究竟是上涨还是下跌，还是要根据当地的具体情况而定，这个道理相信大家都明白。
而且大家也看到了，绵阳这么多楼盘，有哪个楼盘在明目张胆的吆喝降价？为了加快去化，都是变相做活动，不论是明里还是暗里，绵阳的房价现在只能稳住...
但大家注意了，稳住房价，并不代表市面上的楼盘就能不结合现在的市场需求漫天要价，只要房子质量过硬，在合理的利润之下将房子售出，绵阳购房者还是会买单的。
在此次土拍之后，绵阳楼市也正式迎来夏天，刚需们，你们准备好了吗？
文：鱼摆摆
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