[摘要] 在房屋买卖中，我们都需要进行详细的了解。毕竟买卖房屋是重要的事情，很多人对于开发商名下的房屋比较感兴趣，那么大家要知道这样的房屋是一手房还是算二手房?
房天下4月28日讯：在房屋买卖中，我们都需要进行详细的了解。毕竟买卖房屋是重要的事情，很多人对于开发商名下的房屋比较感兴趣，那么大家要知道这样的房屋是一手房还是算二手房?这是很多人都清楚了解的问题，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
不是，是一手房。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
看完本文之后，大家对于这个问题都清楚了吧，这属于一手房。实际中我们经常会遇到的问题，对于房屋的买卖就要根据规定进行，这样才能完成手续，并且对于自身的合法权益也会得到相应的保护，大家都清楚了吧。
想要了解绵阳更多楼市动向或者绵阳各个楼盘情况，欢迎关注公众号【楼市民声】，欢迎添加房哥个人微信【Shen1159jian】进行咨询。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
