[摘要] 最近绵阳的房价越涨越高，有的毛坯房都要7000多，你会买吗？相信大家在看房子的时候，发现商铺其实也有点火热，而且商铺的价格大多在8千--2万元，和房子一比好像商铺还挺有价值的，那么你是会选择买新房还是买商铺呢？
最近绵阳的房价越涨越高，有的毛坯房都要7000多，你会买吗？相信大家在看房子的时候，发现商铺其实也有点火热，而且商铺的价格大多在8千--2万元，和房子一比好像商铺还挺有价值的，那么你是会选择买新房还是买商铺呢？
就目前国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗。从价格上涨的空间来讲，门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报空间。而住宅在国家的调控下交易量明显下滑，后期有可能会出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场也是一种冲击。
那么买商铺和住宅，二者有什么区别?
其实，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。首先是价格。买住房的话，购房者要考虑自己的收入水平和承受能力；而买商铺则可进行投资组合，比如几个人搭伙购买。其次是区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但更要考虑区位范围内的商业氛围。最后，土地使用期限也不同。
很多人肯定会吐槽，有钱肯定是先买住房了，这是普罗大众的一个共性。先解决自己的住宿问题，再去想投资。房哥觉得一点都不冲突，如果你投资的商铺在未来的几年内，发展好，租金涨。那么，到时候卖掉商铺都可以买两套住宅了。因为商铺是越老越值钱，而二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。二手房大家经常听到，二手商铺呢？少之又少，对于已经成熟的商铺，很少有人舍得拿出来卖。
当然，你可以先做一个投资比。先把你看上的这个商铺，了解同地段的月租金，然后把15年的租金总和加起来，如果能和房款持平，那就可以买，如果不能持平，那就是个失败的投资。 业内还有种说法：一铺养三代，就是好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。哈哈，听起来就很爽啊！！
言归正传，面对越来越高的房价，你会买商铺吗？另外一个声音就是：买什么都要看有没有足够的资金。没钱就不想那么多，这是保守派的做法，也是大部分人的做法。记得2008年的时候，成都房价下跌，身边有个阿姨，借钱在成都购买了三套房子，她一直租房住，而且将她购买的房子拿出去租。今年，她卖掉了其中的一套然后把借的钱全部还完。现在，她不仅有了自己的房子，还小赚了一笔。
举这个例子，并没有其他意思，只是想表达，不论房价如何涨，你都要用长远的眼光去看待房子这件事情。买房子、商铺，都要有个规划，并朝着这个目标去奋斗。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
