[摘要] 近日,御景名城土地使用权到期事件引发社会高度关注。国家规定的居住用地高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少，有关部门该如何缓解业主对于房产续期的焦虑?秉承着诚信的宗旨，四川鹏浚实业有限公司于2017年06月02日下午17:00，在凤凰御庭酒店召开媒体新闻
近日,御景名城土地使用权到期事件引发社会高度关注,有关部门该如何缓解业主对于房产续期的焦虑?
秉承着诚信的宗旨，为了还原事实，杜绝谣言，更是为了能够更好的维护相关业主权益。四川鹏浚实业有限公司于2017年06月02日下午17:00，在凤凰御庭酒店召开媒体新闻发布会，就关于“御景名城28#~31#楼延长土地使用年限问题”进行澄清解释。出席发布会的人员有：四川鹏浚实业有限公司相关负责人、负责人代表，以及绵阳本土各大媒体、自媒体代表。
四川鹏浚实业有限公司就业主们普遍关心的关于延长土地年限的问题作出回应：
四川鹏浚实业有限公司回应表示公司从头至尾都在全心全意的竭尽全力解决中，并不存在舆论所言的“放任不管、不作为”行为；而关于公司不重视业主房产延长土地年限问题，也属于恶意谣传。负责人表示，他们一直积极的维护着业主们的权益，并在此之前，已为御景名城的1#—21#楼的房屋，成功办理了土地使用年限的延长（按照合同所写的规定年限办理）。
四川鹏浚实业有限公司对舆论作出的回应：
有舆论表示“因为是两个开发商，所以才会出现现在的土地年限问题”，四川鹏浚实业有限公司对此回应称御景名城都是同一开发商，以前的慧川房产，到现在的鹏浚实业有限公司，主体法人代表并未发生变化。故言论所散布的“存在两个开发商”的观点是错误的,其属同一开发商，以前的慧川房产因企业发展需要于2013年更名为现在的四川鹏浚实业有限公司，主体法人。
四川鹏浚实业有限公司对舆论业主的质疑作出的回应：
有一部分业主反映称”开发商是不想花钱，不想麻烦”，四川鹏浚实业有限公司表示，鹏浚实业自成立起一直秉承客户至上的理念，并也在20年里一直付诸行动，一度成为绵阳的“明星企业”，公司所开发的房产更是达到了合格率100%；公司的信誉与初衷，让他们不会规避责任。
随后，鹏浚实业相关责任人向在场媒体展示了关于御景名城的包括购房合同、补充协议等与业主签署的相关合同的纸质资料。负责人表示，自2015年起已启动办理28#~31#延长土地使用年限问题的方案，明确表明，一定是按照协议所约定的50年进行办理工作，但由于中途相关的政策发生变动，绵阳市暂停了办理土地使用年限的变更。
之后，公司于2017年4月14日在绵阳日报刊登公告向业主们说明情况，根据御景名城《商品房买卖合同补充协议》关于延长土地使用年限的约定，公司已于2015年、2016年分别向相关职能管理部门提交了延长土地使用年限的申请，2016年6月、12月分别两次递交了《御景名城28#-31#楼关于建设用地增加土地使用年限的申请》，都因政策原因暂停办理此项业务并撤回了申请。后又于2017年多次向相关职能管理部门交了报告，恳请明确“国有土地增加土地使用年限”是否予以办理，至今未明确回复是否办理。
而鉴于这样的突发情况，公司也明确表示，为了维护业主的合法权益，及时为业主完善分户产权，公司内部也研究讨论决定，在2017年4月起已开始为御景名城28#、29#、30#、31#楼业主完善不动产登记手续。为此，公司还成立了与之相关的专项小组，并在此期间努力做到和业主、和政府沟通双管齐下，希望能与业主一起，共同解决问题。
四川鹏浚实业有限公司回应媒体提问：
1、业主是否在签约时知晓土地年限问题？
四川鹏浚实业有限公司表示，在签订合同时，购房合同和补充协议，是同时签订，并在签约时向业主解释了土地年限问题。
2.补充协议中关于土地年限的约定内容的疑问?
四川鹏浚实业有限公司向媒体展示纸质《商品房买卖合同》和《补充协议》，上面白纸黑字表明：《商品房买卖合同》中土地使用终止日期为2048年10月27日，但为保证购房者的权益，在当时政策允许的情况下，在《补充协议》中约定，从2012年9月1日起土地年限为50年
3.目前鹏浚实业与政府沟通的结果是什么？
四川鹏浚实业有限公司表示实时进展是，政府已召集了相关部门，正在进行专项会议讨论。
4.业主是否在此期间会产生相关费用？
四川鹏浚实业有限公司表示一切按照合同与补充协议约定走，坚决维护业主利益。我们根据相关法律法规现在已经初步制定了解决方案，目前正在与业主积极沟通中，另外，我们也将继续跟进与相关职能部门的沟通工作。
此次关于《御景名城28#~31#延长土地年限问题》新闻发布会，负责人们态度诚恳、积极，明确坚定的表示一定会竭尽所能，与政府、业主积极，耐心沟通，秉承良心，努力为业主们解决问题，与业主们一起努力，共同维权。
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