[摘要] 国庆节买房学会砍价技能，让你轻松砍价，优惠购房！
国庆节是一年中难得的长假期，很多人选择在国庆节出门旅游，然而从以往的经验可以遇见，国庆节出门，除了人人人，就是堵堵堵，或者贵贵贵，想想都心酸。但是如果这么长一个假期什么都不干又有一种暴殄天物的感觉。所以小编推荐你们国庆节去看房吧！看房是大事，所以不会辱没了一年一度的大假。另外国庆节很多开发商会搞活动，购房折扣，特价房都比平常多，这个时候购房划算。
当然前面所说的折扣和优惠是所有买房的人都能享受的优惠，除了这些客观的优惠外，你还需要掌握一些技能从主观的角度去找优惠，砍价就是一个不错的技能。国庆节购房如何砍价才能买到更便宜的房子，小编教你几招：
做足功课好砍价
俗话说，知己知彼，百战不殆。购房者在购房时同样要学会知己知彼，方能砍价成功。要知道，不管是开发商还是业主，在出售房产的时候总有一定的原因，而这个原因就与其出售房产的价格底线有着密切关系。业内人士给大家支招：“购房者在相中了心仪房产之后，就应该先通过各种途径搜集和了解对方情况。比如说，当业主急于将楼盘套现来救急，那么肯定会对全款现金支付的购房者做出较大的价格让步；而开发商若是想要处理尾盘房源，自然在价格方面也就不会那么计较。”
有了大致的预判后，购房者就要做好充足的调查，砍价也要砍得有理有据。“任何一套房产的价值和价格都不是孤立确定的，必然有一个价值参照体系和标准。在购房前，购房者应该去周边同类楼盘或者相似楼盘房源进行一个调查统计，这样就可以更好地掌握自己相中的房屋的基本价格区间。
在砍价的时候，只要按照略低于当地楼盘均价的基准去砍，成功的概率也会比较大。一般来说，二手房的砍价会比新盘容易很多。现在开发商新开的楼盘通常成本较高，在公开折让的基础上再打折的空间就不会很大，而二手房中介的报价很多时候并不是业主给的底价。当然，在刚需购房砍价时也要适度，不能太离谱，以免错过成交良机。
另外，在砍价前要做的功课还包括对该房屋及其所在小区甚至板块区域有较深入的调查。比如，房屋是否有缺陷或质量问题、小区环境和周边配套是否有不足、未来区域在交通等城市规划上是否有变化等，这些因素都可能会对房屋的价值产生影响，这也就给了购房者足够的砍价筹码。如果不事先把这些东西调查清楚，购房者自己有可能会当了“水鱼”还不知道，到时候后悔可就来不及了。
砍价是场心理战
在砍价时，购房者还可以从心理战的角度进行备战。谈判时，购房者首先不要表露出对房屋非常有好感，这样才能让卖家不明底细，以进一步争取主动。同时，也可以通过言谈举止流露出自己对这套房屋的喜爱程度来窥探卖方的诚意度和心理价位。
比如，购房者可以告知卖家自己已经看中其他房屋并已付订金，看看卖方是否愿意开出更有吸引力的价格。或者是先列出房屋的几项缺点，但又表露出也对房屋的某些优势比较喜欢，从而表现非常犹豫不决的态度，看看卖方是否有主动让价的可能。这些方法对于优缺点并存、价位尚有商量余地的房屋来说合适不过。购房者还可以通过“自己很满意，但家人有其他的想法”、“如果便宜一些可以立刻付定金”等方式来探明卖方的底线。
总之，一来二往之后，购房者才能对卖方的真实心理价位有所了解，这才有助于购房者终的决定和谈拢价格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
