[摘要] 自2016年9月30日起，在绵阳市辖区范围内实施不动产统一登记，启用不动产统一登记簿证。
自2016年9月30日起，在绵阳市辖区范围内实施不动产统一登记，启用不动产统一登记簿证。绵阳市正式开始实施不动产统一登记制度。
房产证和不动产证有什么区别？我的房产证受影响吗？
今后绵阳市民新申请办理的将不再是过去的“房本”和“土地证”，而是不动产权证书。而之前手握房产证和土地证的市民也无需担心！新证问世，旧证依旧有效！除非涉及房屋买卖，市民需要将老证更换为新的不动产权证，其它不受任何影响。但房产证和不动产证有什么区别呢？
▶不动产证
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
▶房产证
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
为何要实施不动产权登记
我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
不动产登记对绵阳人有什么好处
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更便捷
施行不动产统一登记，以后咱们绵阳人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
办手续费用降低
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。
保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。绵阳市人民政府关于绵阳市辖区实施不动产统一登记有关事项的通告
登记机构：绵阳市国土资源局。
登记业务类型：集体土地所有权、国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权、林地承包经营权、地役权、抵押权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查（解）封登记等。农村土地承包经营权纳入不动产统一登记，过渡期为5年，过渡期内仍由原发证机关办理。
登记簿证启用及证书效力：从2016年9月30日起，市辖区范围内的各类不动产统一登记业务由绵阳市国土资源局及其分局不动产登记政务窗口办理，颁发《不动产权证书》《不动产登记证明》，停发原各类不动产权属证书及他项权利证书。按照“不变不换”原则，2016年9月30日前，依法颁发的各类证书继续有效，不需申请更换，在权利人办理变更、转移登记时，更换为新的不动产登记证书。
其他事项：
（一）为维护广大权利人权益，市、区（园区）住房城乡建设、国土资源、林业部门将于2016年9月20日17:00起停止受理房产登记、土地登记、林权登记业务，市国土资源局及其分局将于2016年9月30日9:00开始受理不动产登记业务。
（二）为更好服务广大人民群众，不动产登记将按原有标准收费：涉及房屋的不动产登记按办理房产登记标准收费；不涉及房屋的不动产登记按土地登记标准收费。
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