[摘要] 2016年已经过了一半，面对7月的半年考，绵阳市场会给出怎样的答卷，相信大家都在拭目以待。
2016年已经过了一半，面对7月的半年考，绵阳市场会给出怎样的答卷，相信大家都在拭目以待。
其实在小编看来，上半年绵阳楼市表现不俗，1-3月返乡置业成就了绵阳楼市阳春小高潮，4月热力还没过，5月绵阳春季房交会又接力发功成交惊人，虽然到了6月楼市逐渐冷淡，但是整体来看，上半年绵阳楼市依然成绩斐然。
从四川日报日前公布的四川几大地区房地产相关数据来看，绵阳房价并不算太高，与之“四川第二大城市”的名号相比似乎略不协调。
数据显示：2016年1-5月，南充住宅均价4199元/平方米，宜宾住宅均价5607元/平方米，泸州住宅均价4512元/平方米，德阳住宅均价4068元/平方米，绵阳住宅均价4200元/平方米（参考），绵阳现房均价现房时代均价4600—4700元/平方米。
从上面的数据可以看出绵阳的房价不算高，大大低于宜宾的房价，也低于泸州的房价，基本与南充的房价持平。但是这就能说明绵阳的房价低吗？
其实对比往期的数据，仔细分析不难发现，上半年绵阳楼市在多方利好政策的刺激下，主城区商品房成交出现量价齐升的走势。绵阳主城区房价上涨了200元/平方米左右，几乎所有售楼盘都出现量价齐升的局面。
而随着市场的逐渐变好，部分开发商积极筹划推进新项目，金阳金领、海悦银河城、樊华似锦4期、华润中央公园5期等项目陆续面世。新项目的面世势必会引起绵阳楼市新一轮的轰动和排位。
虽然总体来看绵阳的房价保持平稳之态，但是不同项目之间的价差进一步加大。市中心因为土地金贵，房源稀少，房价会继续上涨，同样买一套少一套的江景房也会有一个提价的过程。而一些位置比较偏远，项目又没有特色的项目可能在未来更加艰难。
所以不是绵阳的房价不高，而是项目间差价太大拉低平均值。既然绵阳的房价不低，那么在绵阳你买得起房吗？
相信这个问题一出，80%的人都觉得自己买不起房。虽然绵阳房价比成都房价低很多，但是绵阳工资水平也大大低于成都。在绵阳随便买一套房需要花费30-50万，装修费5-15万。所以如果你一旦觉得买房就要预计至少35万，当然现在大部分人都选择按揭贷款，所以基本上需要准备10-15万左右的首付加维修金等。然后贷款20年，月供1300-2500元之间。对比一下你自己的情况，你觉得在这样的条件下，你能够在绵阳买得起房吗？
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