[摘要] 这10年来，房地产并没有经历惊涛骇浪与大起大落，但是仍旧有很多人一直在考虑买房是否值得。
自2007年以来，随着房地产行业的逐渐兴起，越来越多的投资客开始看好这一产业，并纷纷投资，此后，房地产成为“暴利”行业，2012年左右达到峰值。然而，近几年，随着新建商品房数量的大幅增长，投资客越来越多，房地产市场渐渐开始“吃力”，与2012年的辉煌时期相比大相径庭。在这10年来，房地产并没有经历惊涛骇浪与大起大落，但是仍旧有很多人一直在考虑买房是不是值得。
有人认为是值得的，毕竟过去的几年中，无论我们再怎么样不愿意，房价在不断升高；有人认为不值得，因为辉煌时期已经过去，空置房屋数量过多，投资房产显然是在走下坡路；当然还有部分人保持着观望态度。那么，如今买房到底值不值？我们从今年房价的趋势中得出结论。
政策
去年以来，国家、省出台了众多政策，有直接影响房地产市场的，也有间接影响房地产市场的，毋庸置疑，这些政策对于房地产市场都有着一定得影响力。例如前一段时间黑龙江省出台的“房地产去库存”新政，用3年时间消化库存商品房。3年内不批新地块，悲观的人认为这是房地产市场萎靡不振的意思，而乐观的人则会持有“物以稀为贵”的想法。小编认为，货币政策、房产税政策等一系列政策的出台将会对城市的资源配置造成一定的影响，对于像大庆这样的非房地产城市，要造成巨大的轰动着实困难。因此，渴望着通过政策彻底瓦解房地产市场的想法是行不通的。换句话说，从政策一方面入手，房地产市场并不会“一落千丈”。
空置率问题是大庆置业者普遍关注的问题。大家始终认为，新建商品房数量不断攀升，上升幅度明显大于人口上升，那么，巨大的库存量必然会引起楼市崩盘。然而，事实真的如此么？据悉，2015年度，市区在建房地产开发项目37个、建筑面积673.9万平方米、投资额233.3亿元；新建商品住房销售面积170.68平方米、交易额达91.09亿元。由此推算，一年的时间，楼市去库存面积391.45万平方米，平均每月去库存面积32.62万平方米。小编从土地规划局官方网站中获悉，2016年一季度仅有两个地块进行挂牌出售，这也就意味着2016年新增商品房面积不会有大的增幅，那么，按照2015年的销售速度来计算，仅仅需要八个半月的时间就可以完成房地产市场的“去库存”。
那么，从库存量的角度来看，至少房地产市场不会出现“下滑”的趋势。
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