[摘要] 近日，有购房者反映三江国际丽城·澜岸（C区）实际居住环境与当初宣传不符，从4月9日起，购房者多次聚集到销售中心讨说法。目前，住建、公安等部门已介入调查。
近日，有购房者反映三江国际丽城·澜岸（C区）实际居住环境与当初宣传不符，从4月9日起，购房者多次聚集到销售中心讨说法。目前，住建、公安等部门已介入调查。
昨（17）日上午，记者在三江国际丽城售楼部外看到，这里聚集着很多穿着印有维权字样T恤的购房者，街道正中央多处挂着白底黑字的横幅，现场还有高音喇叭在不断播放维权口号。据称此现象已持续近一周。
据购房者杨伟介绍，他当初买房时，销售人员和销售广告上都称三江国际丽城·澜岸（C区）是一个高品质小区，但实际却不是这样。比如，宣传上说小区每个单元都有星级酒店式单元入口，但实际看到的却是裸露的管道，墙面也只是简单粉刷。
另一购房者刘先生说：“本来是小区的公共绿地，结果被商铺（7#楼）占用了一部分。”另外，小区内有10多个商铺，都有后门通向小区，大家对小区安全很不放心。
上午10时许，记者来到三江国际丽城·澜岸（C区），和售楼部外一样，小区大门外也聚集着一些维权的购房者。
记者了解到，该小区位于经开区涪滨路，共6栋楼800余户，目前并未交房（如图）。在杨伟的指引下，记者来到3栋查看。在架空层的入户大厅，确实有排水管和消防管道裸露在外，排水管上还用仿真植被进行了装饰。在1楼电梯厅，地面和墙面都贴有石材，但从2楼到楼顶，只有地面贴有石材，墙面只是进行了粉刷。
随后，记者在该小区转了一圈发现，商铺（7#楼）占用公共绿地、商铺后门直通小区、装修公司占用小区车位等购房者反映的现象确实存在。
尽管如此，附近居民对此却有不同看法。“维权可以，但不能影响别人啊。天天在门口放高音喇叭，实在是受不了。”家住三江国际丽城·阅世度的张阿姨说。
昨日，开发商四川至胜房产公司总经理助理陈永洪接受了记者采访，称该小区由华西集团直属建筑公司修建，所有环节均是按照当初规划部门批准的方案和与业主签订的《商品房买卖合同》进行，绝不存在偷工减料等问题。该楼盘先后获得“四川省结构优质工程”、“绵阳十大地产名盘”，房屋品质毋庸置疑。针对购房者提出的问题，4月13日和15日，公司在相关部门组织下，与购房者进行了沟通，并对系列问题和质疑进行了逐条回复。
陈永洪表示，消防管道按照消防规范不能进行隐藏，项目已经取得建设工程消防验收意见书且合格。他说：“为了让业主有更多的活动场所和空间，公司将每个单元的一层全部架空，设置业主活动场地、健身区。正因为全部架空，所以才看得见排水管。商铺向小区开门，也是根据消防要求，必须开设多个消防逃生通道。消防通道平时由物业管理，不开放，只有在发生紧急情况时启用，业主无须担心安全问题。”
陈永洪表示，对于购房者反映的架空层和墙面贴砖问题，公司是严格按照规范、设计文件以及《商品房买卖合同》进行施工，在销售过程中并没有对外宣传和承诺对每层电梯厅的墙面进行贴砖，且样板区已于当初开放时全面呈现。针对业主提出的商铺（7#楼）侵占公共绿地一事，他说，该商铺确有占用公共绿地的行为，目前对方正在按要求进行整改。对装修公司占用停车位一事，公司正在督促物管协商解决。针对购房者反映的问题，公司绝不回避，根据施工图、设计变更等文件和《商品房买卖合同》，该公司承担的责任一定承担。
律师说法
合理诉求应合法表达
“购房者维权要通过合法途径依法表达诉求，采取过激行为维权是不可取的，因为这样很可能会适得其反。”四川睿桥律师事务所律师郑植表示，当一些矛盾纠纷发生时，要依法维护自身的合法权益，可通过协商或司法途径来进行，切不可做出一些挑战法律底线的过激行为，否则就有可能承担由此引起的一切法律后果。尤其是采取拉横幅、堵门等过激行为维权是不可取的，如果扰乱社会正常秩序或影响到正常经营秩序，则触犯了法律，很可能面临警方的处罚和经营者的索赔。
郑植认为，解决矛盾好的办法是协商，在此事件中，购房者可通过选取代表与开发商谈判的方式。如果双方协商不成，还可以通过司法途径解决。
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