温莎国际社区自2015年1月1日开盘以来，接待5884组客户，到访人数20000多人，排号累计1200多组，成交880套，成为绵阳房市季度当之无愧的销冠。
是什么成就了温莎国际社区的销冠之光？是什么让绵阳人民青睐于此？是什么让温莎国际社区如此给力？房天下此次专访绵阳兴源环亚房地产开发有限公司总经理余文，为你解密温莎。
房天下：温莎国际社区自进入绵阳以来，不管是微视好声音还是社区大舞台，都在绵阳都造成了极大的轰动，这也体现出开发商强大的实力，您能简要介绍一下绵阳兴源环亚房地产开发有限公司吗？
余总：绵阳兴源环亚房地产开发有限公司是四川兴源环亚房地产开发有限公司的子公司，四川兴源环亚房地产开发有限公司注册资本金1.6亿，是四川具实力的开放商之一，百强企业之一。公司的年开发量在两百万平方以上。2013年9月27日，以人民币8亿元竞得了园艺山温莎国际社区这块土地。我们想通过我们先进的标杆性的房地产运营管理和研发水平在绵阳树立一个高端大气英伦风格的楼盘。
房天下：今年上半年绵阳市场比较低迷，有很多项目都举步维艰，但是温莎国际社区却能在逆市飘红？请问相比其他本项目有什么优势和定位？
余总：温莎国际在绵阳来说是公园大盘，占地259亩，建筑面积56万平方。我们拥有5大核心价值观，完全能够满足高端生活理念和生活方式。个是我们的公园地产，第二是我们的学区条件，温莎国际在园艺山拥有5大教育环绕的楼盘，安居乐业、读书都是非常便利的。第三，园艺山的交通现在已经做得很好了，四通八达，到城区各个地方也非常方便。另外，温莎国际还拥有园艺山即将承建的铜锣湾大型商业广场，是完全能够满足高端人群的消费的。第五是我们的研发水平，绵阳温莎国际是我们南充英伦城邦建筑风格设计的升级版，我们聘请了美国施纳史密斯作为我们主力设计团队，美国施纳史密斯作为一线设计公司，所以我们的英伦风格维多利亚风格是非常明显的。
而且我们还拥有超大庭院，高尔夫推杆练习场，在温莎国际社区楼盘内部能够给居住的业主一个非常舒适的空间。此外园艺山的气候等各方面很适宜居住的一个环境，公司通过自己不断的研发和运营水平，营销手段推广手段，让绵阳人民买一个放心的房子。
房天下：据了解，项目每月都会举办工地开放日，让业主和准业主现场观看施工进程和工艺技巧，对于每月的工地开放公司是出于怎样的考虑？
余总：因为绵阳兴源环亚房地产开发有限公司是靠品质靠服务在市场立足，在目前市场非常低迷的情况下，我们成为了绵阳的销冠。目前我们销售量已经达到了1千1百多套，仅仅只用了8个月时间，但是通过一些营销活动也好，还是其他一些推广也好，都不足以打动老百姓的购房心态，所以我们选择了一个工地开放日这么一个让老百姓能实实在在看到他要买的房子，到底是一个怎样的状况，它的施工工艺、水平又如何，这就是我们公司的软实力，是其他公司很难达到的。我们把我们的产品展示给每一个客户，让他在掏钱之前，实实在在地放心。
房天下：温莎国际社区是绵阳推出蝶墅产品的项目，您能给我们介绍一下什么是蝶墅吗？蝶墅与其他产品有什么区别？
余总：蝶墅不是一个新概念，实际上是一个很成熟的产品，只是绵阳还没有这种产品类别，温莎国际社区推出这类产品是针对四世同堂有一定消费能力对生活品质有追求的人群。
蝶墅是按照欧美的先进生活过理念进行设计的。每一户人家都有院，可见天见底，都有院坝，包括3楼4楼的业主都有独立的花园。我们在产品设计上是完全按照高端的产品来设计的，每一个卧室都带卫生间，干湿分区，然后还设置了有专门的保姆房，保姆房都带卫生间，生活安静互不打扰。
房天下：年内央行4次降息刺激消费，调节楼市购买力。央行的降息政策目前对绵阳楼市有没有产生影响？对本项目有没有产生影响？
余总：实际上央行这次降准降息对市场是利好消息，我们国家经济放缓情况很严重，资金外流情况也很严重，通缩压力加大，国家在对房地产市场的引导上是给了一个比较大的利好消息。
举个例子说一个人买房子贷款30年120的房款，30年贷款期可以少还利息6万元，对居民购房增加信心，也是国家对房地产市场的一个扶持。
房天下：余总您说到“温莎国际”项目是兴源环亚公司继南充“英伦城邦”项目成功开发后，在绵阳推出的又一力作。那么接下来公司还有什么项目开发计划吗？
余总：公司在全省很多地方有房地产项目，不仅仅有南充项目，我们还有广安项目、遂宁项目、成都项目，温莎国际社区是南充英伦项目的升级版，比南充项目更高端，产品设计更合理。曾经我们以南充英伦城邦的项目获得了全省的销冠，目前绵阳温莎国际以高大上的形象，以低廉的价格向市场推出，我们所以成为了销冠，绵阳人民是很有眼光的。接下来公司正在绵阳寻求优质土地，准备进一步在绵阳寻求拓展发展，目前我们大型商业项目，别墅项目正在洽谈当中。
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