前不久，涪城万达公馆业主向本报记者反映：开发商在未经得业主同意的情况下，将地下车库的公摊面积增设为停车位，导致部分私人产权停车位变窄、残疾人停车点被占、部分通道和风机房被挡。业主多次向万达和物管反映情况，不过一直未能得到解决。
在业主的带领下，记者来到涪城万达公馆地下车库。这个车库分为负一层和负二层。记者看到，在几处风机房门前面1米左右位置划有停车位，负一层残疾人停车点划有车位，这些车位上方大多挂着“私人车位，请勿占用”的牌子，而地上的标号前也加有“A”字，与正常规划的车位数字编号不一致。记者注意到，一些通道上也有停车位，如果车辆已停，旁边的车辆就根本开不出来或者停不进去。
业主仇平告诉记者，2012年他购买了涪城万达公寓地下负一楼26号停车位，总面积40余平方米，车位实际使用面积为约12平方米，公摊面积约28平方米，共计9万余元。车位交付使用时，仇平的车位旁边还有一个车位，两辆车停放有序，很方便。不久后，地下车位进行整修。等整修工程结束，仇平发现两个车位中又增加了一个车位，变成3个。他找到开发商和物管，对方表示不会对他和另外那家业主的停车造成影响。
针对这个问题，记者采访了涪城万达公馆物管公司，据相关负责人介绍，该小区有600余个车位。2014年小区地下车库整改，施工方就利用整改的契机将车库下一些空地规划成车位，物管公司也多次接到业主的反映，但是他们也没办法妥善处理。
四川蜀仁律师事务所律师姜波表示，业主购买的车位归业主所有，任何单位或个人擅自改变其现状都应当承担侵权责任。改建附属设施应由业主大会决定，物业服务等企业只能按合同的约定提供相应服务，无权对建筑物及附属设施做出任何改变。
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