接房重要温馨提示
由于前期部分客户相关手续准备有误，导致无法办理接房手续。因此在此特别郑重提示请仔细阅读分别发送在微信，短信，电子邮箱内的接房需知。如有不清楚的请致电您的置业顾问咨询，特别是有关首套房证明关系你能否享受减税，请务必注意，以免造成不必要的损失。
感谢您购买了我公司开发的枫璟398A区住宅，现通知您于2015.06.25-2015.06.30日前往枫璟398办理结算、办证、接房手续。
（具体办理地点在枫璟398A区4号楼1楼，交房现场会有指示牌，请根据指示牌到达办理地点）
为了您能顺利办理接房手续，请仔细阅读以下内容：
首套房需要提交的资料：
1、由户口所在地县级以上房地产主管部门出具家庭住房证明。需强调的是由户口所在地开证明，例如在绵阳买房，户口是三台县、射洪县的业主，应出具该县政府提供的证明，而不是由绵阳市开具的证明。
2、所有家庭成员（配偶及子女）的户口薄原件及复印件(需复印户口薄首页、户主页、本人页)；
3、婚姻证明：
未婚：提供县级以上民政局开具的未婚证明原件；
离婚：提供原件及复印件、离婚协议加盖民政局公章的原件 及复印件、县级以上民政局开具的未婚证明原件；
已婚：提供结婚证原件及复印件。
还需提供：
1、所有房款收据（房款收据若有遗失，是不能接房的）
2、买受人身份证复印件三张，共同买受人身份证复印件两张；(有效期内的正式身份证，正反两面都要复印)； 一寸免冠照片1张（户主/主买受人）
3、需要缴纳的费用（只能划卡支付，不能现金支付）
1、(1)首套房90㎡以下：1.1%，（契税是1%，其他办证费用包括办理房产证，土地证的工本费等大约0.1%）
(2)首套房90-140㎡：2.1%，（契税是2%，其他办证费用包括办理房产证，土地证的工本费等大约0.1%）
(3)140㎡以上及二套房：4.2%（契税是4%，其他办证费用包括办理房产证，土地证的工本费等大约0.2%）
2、面积差异退补房款：由于每个户型情况不一样，暂时无法确定客户应退补房款的准确金额，因此请客户带上1000元左右的房款备用，具体办理时以房管局核定的面积为准，进行多退少补。
3、物管费：交房时需缴纳一年的物管费及半年的垃圾清运费，物管费1.5元/㎡/月，垃圾清理费6元/月；
注意事项：
1、买受人及共同买受人必须亲自到场，如本人不能到场，请出示公证委托书方能代办。
2、若是首套房的客户请在接房当天提供首套房需要提交的资料，否则将按4%预收税费，请谅解！！
3、我们集中交房时间为2015.06.25-2015.06.30日共6天，由于客户较多，为了高效快速地为您办理接房手续，减少你的等候时间，我们采取分幢分批的形式进行。
具体办理时间如下：
6月25日：4幢3单元、7幢
6月26日：4幢2单元、5幢、10幢
6月27日：8幢2单元、11幢
6月28日：4幢1单元、8幢1单元
6月29日：6幢、9幢1单元
6月30日：9幢2单元
请您根据所购房屋幢号按以上时间前来办理。若错过集中交房时间，此后的每周三请到花园小区花园投资集团五楼客服中心办理接房结算手续。
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