近，四川多地连出买房补贴政策 高可享5万元补贴。以下这些城市从5月开始陆续推出不同的购房补贴政策:广安、泸州、眉山、绵阳、宜宾、广元等。
有坊间专业人士认为，四川省内部分城市出台购房补贴政策，不仅提振了市场信心，加快了一些刚需购房者的入市速度，也有利于当地楼市加速去库存。
但是事实上是这样的吗？
先来让我们看看今年绵阳出台的优惠政策:
在今年5月底举行的绵阳房地产交易会上，绵阳市政府专门出台了优惠政策：
1、给购房者补贴全额办证规费，给购住房者补贴50%契税;
2、在绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生购房，符合条件的可给予高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并且可享受高不超过50万元的公积金贷款;
然而事实却是这样的：
一、关于房交会优惠政策
房交会上部分楼盘推出的优惠政策只限于在为期四天的绵阳房交会期间执行，过期不候。
例如阳光·西雅图在绵阳房交会期间，给予购房者额外1%的优惠；温莎国际社区，在房交会期间，按揭可以享受“4.5%+22000”的优惠，一次性付款可以享受“6%+22000”的优惠。这些优惠在房交会结束后就没有了。
小编有话说：楼盘优惠促销，过了这村没这店，结果必定是大家蜂拥而至，先抢先得。其实开放商优惠活动不断出新，“过了这村”的，也不必懊恼。
二、针对于公积金贷款
有统计数据显示：截至今年，实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。按照这一数据，住房公积金的使用率约为50%左右，有一半住房公积金处于闲置未使用状态。
公积金一直是一个让人羡慕也让人头痛的东西。公积金让人头痛之处在于：
1、不是每一个楼盘都能公积金，让人感觉有劲儿没处使；公积金贷款对卡内余额要求较高，有上限限制；公积金放款周期长，心理考验大！
2、购房者购房能力不足，暂且用不了公积金的人不在少数，公积金就成了一个蓄水池。
3、公积金贷款程序相对繁琐和复杂，审核周期长，对于个人信誉和贷款额度有明确要求，增加了贷款难度。
小编有话说：公积金这些不尽如人意的地方，让不少人感叹：公积金，想说爱你不容易！遇到能公积金贷款的楼盘，您就购了吧！
三、关于绵阳出台高校毕业生购买商品房优惠政策：
3年内市政府每年将预算1000万元财政资金，为来绵创新创业的高校毕业生提供安居补助。但必须符合三个条件才能享受补助
1、凡取得全日制普通高校大学本科以上学历。
2、自2013年1月1日以来在绵阳自主创办科技型企业或在绵阳科技型中小企业中从事创新创业活动。
3、并与用人单位签订聘用合同已超过6个月的创新创业骨干人员。
满足以上条件，才能从2015年1月1日起在绵阳城区（涪城区、游仙区、高新区、经开区、科创园 区、仙海区）范围内购买新建商品住房，即可享受安居补助。
小编有话说：政策是好，可是要求多啊。想要享受这项政策的毕业生们，你们符合条件了吗？专科生们，为了享受这个政策你们要专升本么？
四、关于开发商提供的优惠
对多数购房者来说，买房吃折扣的空间到底有多大，都还不是很清楚。楼盘价格存在较大的弹性空间，但要“吃好”房价折扣这块“蛋糕”，仍需一点“头脑”。
1、目前市场上出现的不少打折信息，多数还是为顺应形势，在均价基础上进行的调整。判断优惠幅度的依据，主要看在均价的基础上究竟下调了多少。
2、某些楼盘折扣空间很大，难免存在一些不规范的隐患。因为一个具体的房地产项目，从拿地、立项，到开工、销售，其过程漫长，任何环节出现问题，整体利润就会 受到影响。所以，既然开发商费尽周折才完成一个项目，若无特殊原因，不会愿意廉价出售。如果卖的价钱低，开发商为了利润，很可能在房屋质量和售后服务上做 文章。
小编有话说：俗话说：“天下没有免费的午餐”。购房者在做决定时，也不能一味看重折扣。如果购房者对某个楼盘情有独钟的话，不妨多花些工夫了解“内幕”。耐心点，别被开发商的烟雾炮弹迷惑，擦亮自己的双眼才不会被牵着鼻子走。
简而言之，我省多地购房补贴政策相继出台，表明我国房地产市场快速回暖趋势值得关注，但是大家仍需警惕新一轮房价报复性反弹影响市场稳定健康发展。
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