第45届成都市房地产交易会（2015春季）刚刚结束，经过5天的销售，绵阳房地产（成都）展销会意向性登记住宅175套，面积17382.16平方米，金额8463.97万元；意向性登记非住宅面积1172.38平方米，金额1060.4万元，总额直逼亿元大关。
以前听说成绵乐开通给绵阳带来的撇开机遇和发展，还有一大波拉高房价的抢房客，总觉得这是天方夜谭抑或杞人忧天，而现在事实开始慢慢浮出水面。在成都，三环外乃至绕城外都得七千左右的均价，这等价格已经可以在绵阳市中心购房，而且还有剩。一经济圈，泛成都概念的慢慢形成，让绵阳离成都的距离越来越近，能够接受工作于成都置业于绵阳的人也越来越多。那么异地购房，或者异地房地产投资究竟需要注意些什么？
据介绍，异地购房是指购房者户口所在地和欲购房屋的所在地不在同一个省份。成都绵阳虽为同一省，但一般市民仍然不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况，因此即便是成都绵阳这样的差依然可归属为异地购房。而异地购房面临的大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。那么，异地购房应注意哪些地方呢。
、熟悉当地政策
房子毕竟是动辄几十万的东西，即便的轻微的差别，计算下来也是一笔不小的数字。因此，购房者异地购房必须熟悉当地对首次置业、二次置业的政策之差。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行利率可能存在差距。目前首套房房贷利率已有松动，330政策后更是对房贷利率的一大放松，但实际执行上目前绝大多数银行仍然执行的是上浮10%。
如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。绵阳目前虽然已经接受了异地公积金贷款买房，但在划分范围上，除却绵阳本地公积金，其他不论省内外通通划作异地公积金。而户口迁徙、政府补贴等政策则尚无相关政策公布，与异地购房者一定要向楼盘销售人员询问清楚。
第二、理性对对待房产商家宣传
对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表的口头承诺等保持清醒认识、理性对待。必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相，也可对销售代表口头的承诺与介绍内容采取全程录音或要求以书面形式(加盖开发商或销售公司印章)确定等多种方式来做好相关证据的保存。尤其期房更应该提高警惕，保存证据避免死不认账的情况。
第三、熟悉项目背景
一般情况下，购房者为关注的是楼盘环境和价格，但在真正下单之前一定要了解清楚房子“身份信息”，“两书五证”：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》是否齐全，防范购买到“小产权”房。依据相关法律法规规定，开发商在未取得预售许可前，不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。
是否齐全，区域未来是否有发展，是否为小产权房等。一般而言，只有购买五证齐全的房子日后才能顺利办下房屋产权证。
第四、查看合同附件是否齐全
在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备，如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
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