2月28日央行再次宣布降息，3月1日不动产登记正式开闸，两政策如连环炮相继出台，但不论是新房还是二手房市场都没有像购房者所期盼的那样热潮不断，绵阳楼市成交为涨，房价也未跌，仿佛啥也没发生。因此，不少人表示对政策很失望。
绵阳房价并未像一二线或其他同级城市房价那样出现明显的波峰波谷，每年的同比涨幅基本不超过3%。
但绵阳房价的平稳并非短期现象，那么，现实与各方期待的落差又是从何而来呢？究其原因，则在于对政策的误解。
，在不少开发商看来，央行降息是政府救市的表现之一，房地产行业恰巧为资金密集型行业，因此相对其他行业而言，受降息的影响会更大。那么按照一般思路，降息的直接结果应该是购房者购房经济压力减小，成交上升，房价上调，购房者在涨价前夕蜂拥出手。
基于此类推断，“降息已至，开发商对涨价蠢蠢欲动，佳购房时机切莫错过”，此类观点随处可闻，不过不论这是根据事实而做的预测抑或是单纯的营销手段，其终结果都是令开发商失望的。
房天下记者在走访绵阳各大楼盘后了解到，绵阳购房者对降息近乎“0”反应，不论是来电情况还是到访量都没有明显变化。
原因在于此次降息的真正目的是为扩充市面上的流动资金，鼓励消费，并非针对房地产市场而出，上述猜测“想当然”之嫌稍显严重。更何况，0.25%的降幅对购房者的影响可以说是“寒酸”，每月不足百元的降幅犹如隔靴挠痒。
第二，就不动产登记，购房者所猜测的是这项政策一出台，二手房抛售市场肯定会风起云涌，进而影响到新房市场的成交，那么新房价格下调指日可待。
不过，还是应了那句话“理想很丰满，现实很骨感”。不动产登记倒是如期而至，但二手房市场的抛售潮却了无踪影。追溯原因，其一，不动产登记出台的目的是为2017年即将出台的房产税铺路而非打压房价；其二，真正受不动产登记影响的仅仅是多套房拥有者和投资客。
众观整个绵阳，从购房群体来看，刚需刚改占据决定性比例，因此抛售二手房的现象几乎不存在；从市场供应来看，绵阳的绝大部分楼盘中刚需改需性楼盘占据主导，故而，价格下调的现象亦难现。正是因为这样的供需性质相通，绵阳房价才未出现明显的波峰波谷。
房天下记者采访了解到2014年年底绵阳开发商为年底冲量完成任务，竭力将优惠放到大限度以求资金迅速回笼，各种利好大量集中，但购房者依然不买账，返乡置业期间绵阳市场的成交量同比大幅下跌。
在接受房天下的采访过程中，不少开发商则表示即便是绵阳这样的三线城市，供需量也存在失衡的问题，这也是房地产市场不景气的重要原因。因此，在2015年里，楼市主题依然集中在去库存。而对于购房者期待的房价下调，大小开发商均表示目前的房价已经是零利润，再将就是亏本生意了，更有开发商调侃道“自己可不是活雷锋，等到去化到一定程度肯定会涨价”。
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