记者昨日向多家银行在川机构求证得知，目前房地产贷款政策尚无变化
房地产板块跌幅逾5%！2月24日，A股市场房地产股遭遇“黑色星期一”。原因来自上周末多家网络媒体上一则消息的持续发酵：包括兴业银行(601166,股吧)在内的多家银行暂停房地产开发贷款。
记者昨日向建行、工行等多家银行在川机构求证，他们明确表示，目前房地产贷款政策无变化。兴业银行在24日晚间发布公告称，暂停的是夹层融资业务，规模占比极小。
多家银行称政策未变
兴业银行在澄清公告中表示，“本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。”上周末，兴业银行行长李仁杰在接受媒体采访时亦表示：“只是出于审慎角度的暂时行为。”
国泰君安银行业分析师邱冠华表示，房地产夹层融资业务是与监管层打擦边球的业务，在银行业务中占比很小，暂停业务影响不会太大，市场为关注的开发贷款和按揭贷款并不在本次暂停和调整的范围内。
而从建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)四川分行得到的反馈信息是：房地产贷款政策目前无明显变化。
记者也向多个开发商求证，他们亦表示：未接到工行、农行、中行、建行四大银行调整房地产开发贷款业务政策的通知。
邱冠华认为，短期内其他银行“一窝蜂跟进、一刀切暂停”房地产相关业务的可能性较小，但可能会分类别、分区域有所侧重。不少银行会根据两会的相关基调调整自己的政策。
市场担心楼市“拐点”到来
对于地产股大跌，“这彰显了市场的极端谨慎心态。”招商证券(600999,股吧)一位分析人士认为。
从去年年中以来，地产股一路下跌跑输整个大盘。上周末部分银行停发房地产建设贷款消息四处传，市场又热炒杭州部分楼盘大幅降价促销，这都击中了市场敏感的神经。在经历了10余年的持续上行后，市场担心楼市“拐点”这一次真的到来。
谨慎并非没有根据。据统计，今年1月100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌。中原地产的监测数据显示，今年1月份，25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，创6个月新低；14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
广发证券(000776,股吧)地产小组认为，杭州部分楼盘降价从小开发商开始，主要不是资金问题，而是基于对未来市场的悲观。如果地产市场后期持续量价齐跌，房地产企业的融资将会更困难，一旦房地产企业出现大面积资金链断裂，对市场的打击会非常大，这也是一则消息就能引发地产行业内轩然大波的根本原因。
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