部分公司去年提前透支销售业绩今年市场分化会进一步加大
截至目前,35家上市房企相继交出2014年销售成绩单。不过,成绩并不好看,仅有14家企业达标,余下21家房企均未能完成年度任务。业内人士分析认为,2014年房地产市场分化严重,多数房企通过年底冲刺完成任务,提前透支了2015年的销售,预计今年市场分化会进一步加大。
中原地产研究部的统计数据显示,现已有35家上市房企公布了2014年全年销售业绩,35家企业销售业绩合计达到16286亿元,相比2013年全年的13951亿元上涨了16.7%,但是这些企业完成年度任务的情况并不理想。35家企业中,只有万科、恒大、绿城、碧桂园等14家完成了年度销售任务。其他如华润置地 、龙湖、旭辉、方兴、雅居乐等21家企业均未能达标。
北京晨报记者通过对比发现,多数企业2014年的销售额增幅已明显放缓。以保利地产为例,2014年保利实现签约金额1366.76亿元,同比增长9.09%,远不及2013年23.15%的增长。世茂地产也如此,2013年其销售业绩增速超过20%,而2014年仅同比增长5%,保利置业甚至出现同比下滑。
“未公布公司的业绩更差。从整体市场看,分化愈加严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增长。”中原地产首席分析师张大伟说。
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