[摘要] 据相关媒体报道，在多地接连出现“地王”、“日光盘”的同时，房地产市场也进入了“金九银十”的首周。中指院数据显示，在9月2日至8日的一周内，重点监测的41个城市中，超6成城市周均成交面积同比上涨，“金九银十”迎来开门红。
据相关媒体报道，在多地接连出现“地王”、“日光盘”的同时，房地产市场也进入了“金九银十”的首周。中指院数据显示，在9月2日至8日的一周内，重点监测的41个城市中，超6成城市周均成交面积同比上涨，“金九银十”迎来开门红。
对此业内人士指出，在房地产市场传统旺季的“金九银十”，房价地价齐涨严重影响了购房者预期，恐慌情绪加快了购房者的购房计划，提前了入市时间。
但与此相对应的是，深圳新房成交量价齐升之际，房贷却出现了事实上的停贷的现象。近日，深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行，公开宣布暂停房贷。额度紧、存贷比限制、同业拆借等是这些股份制银行宣示的理由。
水涨船高的是，以国有大行为代表的其他银行，目前首套房的房贷利率优惠大多在9至9.5折之间，甚至有部分银行首套房贷利率回到了基准利率。接受中国房地产报记者采访的银行业人士表示，房贷暂停现象预计要到下个季度才有望转折。
相比之下，绵阳购房者的幸福感油然而生：不仅房价低（被国内各大网站评为房价的10大城市之一，当然这个低是根据城市品质来说的。）,而且稳定，银行放贷几无风险，放贷程序简单而且快速。
绵阳购房很幸福，老百姓对实现物质的理想追求就是“有房有车”，这是一个家庭小康的标志，房是家的基础，车是惬意生活的开始，没能拥有一套房子，往往意味着你的人生，你的家庭还处在温饱线上，还生活在社会的边缘地带。
但是，许多绵阳人却不这么看。我有几个朋友就认为，条件好的80后90后独生子女，一结婚就有双方父母提供的几套房，到将来有房没人住，房子自然贬值，不能用买房来绑架幸福。
这种观点理论上成立，但却忽略了一个情况，那就是现在很多年轻人不想和老人住在一块，也不甘心住在那些设计落伍和地段太差的旧房子。买房与其说是在消费，倒不说是在买一种生活方式。房子的设计和装修在不断升级，房子的造价也越来越高就是这个道理。
房子在升级，幸福也在升级，落后的房子在不断淘汰，不是么？有关部门统计，中国商品房的平均寿命仅二三十年。所以，新房永远有人买，房地产行业永远不会被边缘化。由此看来，买房只是实现幸福生活的一部分，但并不是全部。有的人眼红房价上涨的速度，左一套右一套地买房，以为躺在房子里赚钱，倒被房子压得透不过气。这种畸形的幸福观形成了畸形的人生。
目前，绵阳的主流房价为5000多元/平方米，对于很多购房者来说，这都是易如翻掌的事。如果购买一套面积约70平方米、总价35万元左右的房子，首付只需10万多元。说到底，现在一些埋怨买不到房的愤青，并不完全是没实力买房，而是没实力买自己理想中的房子。他们动辄就想要“无敌江景”、“平层豪宅”，但不想花大钱去买，这如同考生考不上大学，却抱怨人家的录取分数线太高。由此看来，不仅要调整市场，购房者也要端正心态。
买房子是一种幸福，买与自己收入相匹配的房子更是幸福中的幸福。 （本刊记者 陈虎）
广州楼市金九银十必定 房价会涨但涨幅有望放缓
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