[摘要] 2011年注定是楼市调控的升级年，“新国八条”、房产税、加息、限购令等组合拳出击，全国各地住宅市场迷雾重重，但最引人关注的还是“限购”。记者调查得知，虽然“限购令”还未在绵阳实行，但日益紧迫的风声使得绵阳购房者现阶段买房更倾向于一步到位。那么，绵阳人心目中一步到位的房子是什么样的？
2011年注定是楼市调控的升级年，“新国八条”、房产税、加息、限购令等组合拳出击，各地住宅市场迷雾重重，但最引人关注的还是“限购”。记者调查得知，虽然“限购令”还未在绵阳实行，但日益紧迫的风声使得绵阳购房者现阶段买房更倾向于一步到位。那么，绵阳人心目中一步到位的房子是什么样的？
环境制胜，优质生活山水家
本地居民限购二套，外地居民限购一套，二套房首付不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍……一系列房地产调控举措使“置业机会”显得更为弥足珍贵。虽然绵阳楼市目前还未出台限购令，但相继出台的政策在无形之中也改变着绵阳购房者的买房观。记者专门就此做了一个调查，发现很多原本考虑购置过渡房的首次置业者，打算改变策略，选择一次到位，以免换房时增加购房成本。而改善型购房者，则显得更为谨慎，毕竟购房机会或许所剩不多。
然而无论是首次置业还是改善型居住，大多数购房者都认为：心目中一步到位的房子应具备良好的居住环境。毕竟拥有稀缺山水资源或是丰富植被资源，养眼、养心的房子，不仅能每天呼吸到更为新鲜的空气，而且能愉悦身心放松心情，对身心健康大有裨益。身为“宜居之城”，绵阳得天独厚、山青水绿的自然环境吸引力十足。那么，汇聚绵阳宜居环境精华的地方在哪里？大多数绵阳人会把目光投向三江交汇口，三江交汇口是指由涪江、安昌江、芙蓉溪汇合、蓄水面积达15平方公里的浩瀚湖面，是展现绵阳“城在水中，水在城中”山水园林城市风格的载体。这里紧挨富乐山，同时南山公园。富乐山2.1平方公里的茂密原生植被，南山公园154149平方米的绿地，属于绵阳的“城市绿肺”。这片水域也成为许多绵阳人环境至上的向往。
高性价比，大盘非毛坯领秀绵阳
除却环境之外，绵阳购房者认为一步到位的好房子还必须具备高品质、高性价比。那么，什么样的房子才具有高性价比呢？业内人士指出，对于买房来说，价格固然重要，但其代表生活质量的价值更需要关注，当价格在个人购买能力之内时，最适合自己家居生活需求的住宅，价值就是的。换句话说，低价的房子并不代表性价比高，高价的房子也不代表性价比不高。比如，在绵阳楼市大多数住宅均价仅6000元/平米左右的情况下，只有一个项目的住宅均价高达8000元/平米，高居绵阳楼市之首，这个项目便是大名鼎鼎的“富临•桃花岛”。该项目开盘一次即热卖一次，在今年春节前后市场低迷的背景下，仍有近200套的住宅备案量，这与其拥有的高品质、高性价比不无关系。“桃花岛价格虽高，但8000元/平米的价格中包含有价值1800元/平米的非毛坯费用，如果将装修费用剔除，清水房的价格也就6000元/平米左右。而现在绵阳城区不少房子都卖到了7000元以上……”
非毛坯房环保省事，在当今装修成本全面上涨的情况下更是必要，但绵阳楼市中非毛坯房可谓凤毛麟角，富临集团将其倾注七年时间打造的40万余平米大盘“富临•桃花岛”，数十万方的房源全部进行非毛坯，可谓正式开启了绵阳“非毛坯风潮”。项目所有家装用品均采用国内一线品牌，甚至是国内品牌的、产品。
岛居典范，一步到位理想选择
可以说，“富临•桃花岛”在绵阳人心目中是相当有辨识度的，在当今追求“一步到位”的购房者心目中优势更为突出。除却“非毛坯房”在绵阳楼市显得外，难以复制的岛居环境更是让人滋生无限向往。项目位于绵阳人环境至上的理想地——三江交汇口下游800米的地方，总面积400余亩，平面呈三角形，四周环水，7500余亩的水面面积堪比西湖，犹如一颗镶嵌在三江湖面的明珠。站在“桃花岛”上隔江北望绿意葱葱的富乐山、笔架山，南望优美的南山，西眺大气的青年广场、东揽壮阔的三江水面。但项目又不是传统意义上的与世隔绝，在市中心搭乘公交车20内就能到达该处，且在绵阳市新一轮城市建设规划中，“桃花岛”所在的城南新区被定位为城市分中心之一，集会展中心、体育中心、旅游胜地、商贸腹地为一体。另外在整个城南新区中规划了五个大型居住片区以及多个完善的城市配套设施聚集点，这里将会被打造成为绵阳城市最核心、最漂亮、最繁华的区域。
“桃花岛”小区内部也拥有丰富的优质配套。近百亩的中央生态公园带来的不仅是优美的小区环境，更意味着超大的楼栋距、低密度、低容积率。万余平方米的东南亚风情商业街，拥有恒温泳池、健身房等高端设施的豪华酒店、会员制游艇俱乐部……更是展示绵阳高端生活享受，演绎时尚潮流的秀场及荟萃都市精英的磁场。
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