[摘要] 高水片区规划范围东至涪江-西山东路-跃进路,西至铁路,南至剑南路,北接青义——圣水片区,总规划面积5.36平方公里。定位为绵阳市中心城区和高水组团的重要组成部分,以发展商贸流通、设计展示为特色的现代居住城区。 规划总用地536.15公顷,规划人口规模为12-13万人。
高水——将发展为现代居住城区
以发展商贸流通 设计展示为特色
记者了解到,在《高水片区控制性详细规划》简介中,高水片区规划范围东至涪江-西山东路-跃进路,西至铁路,南至剑南路,北接青义——圣水片区,总规划面积5.36平方公里。定位为绵阳市中心城区和高水组团的重要组成部分,以发展商贸流通、设计展示为特色的现代居住城区。 规划总用地536.15公顷,规划人口规模为12-13万人。
在用地布局上:未来的高水片区被概括为“一核三心、一轴一环三片”
一核:一个地区级公共服务核心,位于高水中街和长虹大道的交叉口的北部,主要设置地区级的公共服务设施,包括文化娱乐、商业、商务办公和医疗等设施。
三心:三个居住片区级服务中心,结合各居住片区中心设置文化、医疗、教育和行政等服务设施内容。
一轴:沿长虹大道形成地区发展轴,连接南部绵阳中心区和北部青义圣水片区,串连地区级公共服务核心和三个居住片区级中心,也是展现规划区城市风貌的主要轴线。
一环:地区功能联系环,串连三个居住片区。
西山至涪江间 将设生态绿地
记者注意到,这一片区专门就绿地有较详细规划。规划中将公共绿地系统分为了公园绿地、滨水游憩绿地、防护绿地、组团绿地和道路街头绿地五类。
在公园绿地方面:规划保留现状的五一广场绿地,提出安排多种活动场地与设施,丰富植物种类。防护绿地方面,将改善西部过境铁路对规划区的影响,设置相应的防护绿地。对于生态廊道绿地,提出沿高翔路、平政高架桥路、跃涪路等主要道路设置生态绿地,打通西山至涪江的生态廊道。而在滨水游憩绿地上,将沿平政河设置,结合现状以草坪和大树冠的乔木为主,为游人提供适宜的活动环境。小型公共绿地:则提出结合居住区公建中心和地区门户设置小型集中绿地,方便居民的游憩需求,同时展现片区的景观风貌。
“这一地区内的规划公共绿地,在不影响绿化系统、开放空间体系完整的前提下,允许有适当调整。不过,调整的规划绿地面积不得小于原规划绿地的面积。”市规委会有关负责人介绍,这一地区的绿化建设注重物种多样性配置,形成丰富的物种群落。
永兴——发展居住与生活服务为主
永兴片区的规划区东临长虹市场区,西至永安路,南至飞云大道,北至普明北路,规划用地面积总计8.48平方公里。功能定位为:高新区的重要组成部分,配合高新区的高科技研发功能,以发展居住与生活性服务功能为主,适当发展生产与生产性服务功能。规划总用地为848.03公顷。建设用地面积为787.66公顷。规划人口规模9.2万人。
住宅建筑不超过12层
用地布局上,未来的永兴将形成 “一心、一轴、九区”。
一心:绵兴路两侧、兴业路与兴华路之间设置大型商场、金融、影剧院、文化馆、公园绿地等设施,形成永兴片区商业中心、文化中心、娱乐中心;
一轴:沿绵兴路设置行政办公、大型商场、专业市场等公共设施,形成城市公建发展轴;
九区:六个居住社区,三个工业片区。
居住用地开发强度方面,按照这次规划,规划区域内住宅建筑以中高层及高层为主,中高层住宅不超过12层,
游仙——以居住为主导 商业居住综合片区
这次的规划区位于绵阳市游仙区东北部,东至东山生态保护区、南至富乐山公园、西至老龙山生态保护区、北至仙梨街,规划范围面积为456.59公顷。规划人口规模为7.8万人。
功能定位
游仙坝片区: 以居住为主导;一环路片区: 商业居住综合片区;芙蓉村片区: 山地生态型居住综合片区
人均公共绿地9.6平米
而在绿地规划上,按照规划,游仙坝片区将结合芙蓉溪、渔家溪两侧绿化休闲带和主要道路两侧绿化带,建设带状绿地。
一环路片区将结合芙蓉溪两侧绿化休闲带、主要道路两侧绿化带,建设带状绿地。
芙蓉村片区则是提出,注重与周边山地景观渗透连接,结合保留的山体、山林带建设带状绿地,将山景引入规划区,使绿地系统与山体融为一体。
公共绿地分为城市公园、居住区公园、带状公园和街头绿地四级,总用地面积为77.67公顷,人均公共绿地为9.6平方米。
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